京投发展岚山值得购买吗 岚山房价为什么那么低

时间:2021-04-15 20:02:46 作者:admin 4486

日照岚山房子值得买吗?

谢谢邀请,岚山的房价走势比较平稳,因为地处精钢基地附近,居住环境和体验不是最佳选择。安居客资料显示,岚山12月份二手房均价5716元/平米,较11月份二手房均价5700元/平米环比上涨0.28%,同比去年同期上涨15.47%。

虽然单价较低,但是一直在缓慢上涨。岚山楼市因为其特殊的地理位置和居住环境约束了房产行业的发展和扩张,同样也有自己的特点和走势。分析如下:

第一,虽然地处沿海,可以享受面朝大海春暖花开的生活,但是由于地处工业重地,厂房占据大量的土地,对房产企业的开发形成约束,所以,很多大型房产企业没有进驻到岚山进行大规模开发建设。这里最优质的地块都是被精钢基地和港口所使用和建设,挤压了房产企业的开发和利用。

第二,由于大型工业和港口占据太多的土地,而且,因为精钢基地和港口码头繁忙的车辆和人员往来,造成空气质量、环境卫生、工厂噪音、交通拥挤等现象导致居住体验不佳。这是房产企业没有大规模开发的最根本原因,市场销路不好,大型房企很难进驻。

第三,没有好的配套资源,未来房产行业发展受限。吉屋对岚山近一年房价走势统计,新房价格由年初的5847元/平米,到12月份的5700元/平米,下跌2.5%;二手房年初5553元/平米,到12月份的5700元/平米,上涨2.6%。楼市波澜不惊,证明多数购房者没有把这里当成首选的购房区域。

2021年岚山的房子是否值得购买?

01,随着罗岚高速的通车,岚山码头将更为繁忙,交通也更为拥挤,居民出行体验不佳,所以很多人将在体验更好的位置购房居住。再说,南边靠近江苏,居民工作和生活以北面的日照市区为主,所以,发展空间十分有限。

02,多数居民孩子在市里生活和工作,岚山对外地人口的吸引力不大,没有外来资本的投入和购买,很多购房者选择靠近日照主城区的位置买房,也是导致岚山楼市不活跃和价格低的因素。

03,刚需还可以在岚山买房。一,本地居民不喜欢在别的地方居住,喜欢这片热土;二,在岚山长期工作的人员,居住在这里生活和工作方便;三,价格较低,也吸引很多刚需买房,毕竟用新市区20-30%的资金买到一处大面积的房子,对收入低的人群还是有吸引力的。

总之,如果是自住房可以选择在岚山购买。如果收入较高,可以去新市区选择学区房或者配套设施齐全的小区居住。购房也是根据个人喜好和需求来决定的,从保值增值的角度讲,岚山不适合投资

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